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Desdichadamente, en muchas ocasiones se ha observado que los profesionales que realizan su pr en estas aparentemente, no est conscientes de la importancia de realizar valoraciones que sean en todo ajustadas a las condiciones reales presentes al momento de hacer el aval La Sociedad de Ingenier de Tasaci de Venezuela, SOITAVE, en el conocimiento de muchos, se apresta a cumplir cuarenta a de intensa existencia, desde su fundaci el 12 de Febrero de 1965. Naci como una peque sociedad formada por un grupo de veintisiete j so que en el mes de Diciembre de 1964, en el Hotel Bol coincidencia, quiz de la ciudad de Lima, capital de Per tomaron la determinaci de crear en Venezuela una sociedad profesional similar a las que entonces detentaban la vanguardia en la organizaci de la actividad Valuatoria a nivel continental. Hoy, casi cuatro d despu SOITAVE se ha visto desarrollar a s misma y le ha tocado adaptarse a los vertiginosos tiempos que le ha tocado vivir en lo social, en lo pol y en lo econ pero manteniendo en pie los objetivos fundamentales que le dieron origen.

El principal objetivo de este informe es conocer los m aplicados regularmente para el Avalu de inmuebles, proyectos, establecidos por la organizaci SOITAVE y sus miembros.

Normas T en materia de Aval materia de las normativas regentes en Venezuela sobre el aval de proyectos por m de ingenier el Colegio de Ingenieros de Venezuela en conjunto con la Sociedad de Ingenier de Tasaci de Venezuela (SOITAVE) han previsto las presentes normas t para el aval de proyectos.

Objetivo de las Normas T y Eticas

Objetivo de las Normas T para la Elaboraci de Aval es la de estandarizar conceptos y criterios con el fin de obtener la excelencia y el mas alto nivel de la pr profesional en la elaboraci y revisi de los informes; y el objetivo de las Normas de Obligatorio Cumplimiento, es la de garantizar el mas alto grado de profesional en la elaboraci y revisi de los informes; las cuales deber ser cumplidas tanto por los tasadores independientes como las empresas y organizaciones que desempe la pr del aval poniendo en las obligaciones y responsabilidades civiles, penales y de salvaguarda del patrimonio p por parte de los mismos.

Pre Requisitos para llevar a cabo un Avalu

El Tasador o los profesionales que conforman empresas y organizaciones que se desempe en la pr del aval antes de aceptar una asignaci deber Identificar claramente el objeto del aval a realizar

b) Tener el conocimiento y la experiencia para llevar a cabo la asignaci competentemente

c) En el caso de que una vez aceptado la asignaci del caso y en medio del mismo, el Tasador descubre no tener el conocimiento o experiencia necesaria para ejecutar la misi asignada,
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deber revel al cliente, sugiriendo los profesionales miembros de SOITAVE que a su criterio son especialistas en ese tipo de caso.

Elaboraci de los Informes T de Aval la elaboraci de un Informe de Aval el Tasador deber comprender y emplear correctamente todos los m y t com aceptadas, para producir un Informe T ajustado a la realidad y perfectamente comprobable, evitando errores u omisiones, que aunque considerados individualmente no afectan significativamente la determinaci del Valor; pero que al ser considerados en su conjunto, inducir a una interpretaci equivocada del mismo pudiendo perjudicar seriamente al cliente, terceras personas o al patrimonio de la naci Tasador o los profesionales que conforman empresas y organizaciones que se desempe en la pr del aval deber inspeccionar personalmente el bien objeto del Informe, dejando constancia escrita y fotogr del bien, as como su descripci estado de conservaci y condici del mismo en el cuerpo del Informe T o en sus anexos.

Todo informe T de Aval deber incluir por lo menos:

a) Identificaci de la persona o entidad a quien se dirige o solicita el Informe T as como la Identificaci del Tasador, Tasadores o Empresa de Aval que elabor el mismo

b) Identificaci completa (geogr planim o legal) y descripci del bien objeto del aval Declaraci del Prop del Aval Situaci legal del bien objeto del aval Definici del valor a ser estimado

f) Establecimiento de la fecha efectiva del aval (fecha del levantamiento de la data e inspecci del bien) y de la fecha del Informe T (fecha de la elaboraci o presentaci del informe)

Es importante hacer notar que las condiciones del mercado pudieran variar en el per de tiempo comprendido entre la Fecha Efectiva del aval (per de tiempo durante el cual se levant la data y se infirieron los valores) y la Fecha del Informe T (fecha de finalizaci y publicaci de los resultados finales del aval Descripci del proceso de recolecci de los datos citando la fuente de los mismos

h) Exposici de los Procedimientos Valuatorios utilizados y justificaci de los an opiniones y conclusiones del informe

i) Justificaci y sustentaci de la exclusi de cualquiera de los enfoques de aval com aceptados

j) Determinaci del Valor del bien

k) Inclusi de una certificaci de imparcialidad

l) Anexos, planos, fotograf etc.

Normativa T de Revisi de un Informe de Aval revisar un Informe T de Aval el “Profesional Revisor” deber por lo menos informar sobre:

1. Revisi del Informe T de Aval Verificaci de la ubicaci y descripci del Bien objeto del Aval Indicar claramente la fecha del Informe de Aval y fecha del Reporte de Revisi Opini sobre la veracidad de los soportes t y documentales utilizados por el tasador

d) Opini sobre la veracidad y correspondencia de los datos levantados tales como Referenciales seleccionados, zonificaci tipo de construcci edad, estado de conservaci etc.

2. La fundamentaci metodol del Informe de Aval Opini sobre la metodolog y t valuatorias empleadas, explicando las razones de cualquier desacuerdo

b) Verificaci y revisi num de los c matem y estad empleados por el tasador

3. La revisi de toda la Informaci anexa relacionada en el Informe T de Aval revisado, que sirvieron de base para llegar a una conclusi sobre la opini de valor

Calificaci de un Informe de Aval calificar a un Informe de Aval revisado como: “T Bien Elaborado”, si la certificaci de todos los hechos y datos informados por el Profesional Revisor, fueran verificadas exitosamente y/o su opini fuera favorable.
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